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有问必答
Q1总体规划以及其各功能区分别由哪几家顾问公司设计?
创智天地由SOM.(Skidmore, Owings & Merrill LLP)进行总体规划设计,包括创智天地广场、江湾体育中心、创智坊和创业园。 
  •            创智天地广场由SOM设计
  •            江湾体育中心由同济和英国的Atkins公司共同规划设计 
  •            创智坊已建成的四个地块分别由美国P&T (Palmer & Turner Consultants Ltd.) (地块8-5) ; 法国Charpentier (Charpentier Architecture Design Consulting (Shanghai) Co., Ltd.) (地块 6-5); 英国Atkins( Atkins Consultants Ltd. Shanghai Branch) (地块8-3); Terry Farrell Terry Farrell & Partners (地块6-6) 设计.
Q2创智天地附近有哪些交通设施以及各轨道交通线路的完工时间?
中环线和轨道交通三号线(明珠线)、轨道交通八号线、轨道交通十号 线已经投入使用,轨道交通17和18号线属于远期规划线路。
Q3入驻创智天地对创业者有何帮助?
首先,创智天地形成创业“产业链”,创智天地就像一只巨大的科技“蜘蛛”,不断编织知识经济“产业链”,跨国公司 研发中心主要搞研发,软件派给簇拥着许多中型科技企业做,中型公司又把一些 产品外派给创业小公司制作。大学教师与研发中心合作做课题;风险投资基金会 则串联起大学、研发中心、科技公司,促进科研成果产业化;律师、会计师、评 估师为大家提供中介服务。这个四通八达的网络是他们彼此联盟的“生物链”, 即知识经济的“产业链”。在这个社区,创业者可以分享社区内的所有公共资源 ,创业者寻求智力支持也变得轻而易举。 其次,入驻创智天地的创业者享受区政府提供的多项优惠政策。 杨浦区政府将成立上海中小企业研发服务中心,以及金融、科技创业投资、行业 共性技术平台、大学技术转移中心等在内的公共服务平台体系,来降低创新创业 者创业成本。同时,区政府还将建立专项扶持资金,为科技企业购买项目评估、 市场咨询等中介服务。当然,政府部门还建立了中小企业银行贷款担保代偿专项 资金,提供50万元以内的流动资金贷款等,同时通过中介机构帮助创业者进行工 商注册登记、纳税申报、发票管理等。 最后,创智天地提供工作生活一体化空间,让创业者创业生活两不误。创智天地是一个居住与工作相融合的新型社区。创智天地就是要营造这么一个适 合知识经济运转的环境,适合知识工作者生存的环境,他们在那里不仅工作,还 要生活,他们的工作生活规律和方式不是简单的上班、下班、回家的概念,是融 合在一起的,工作中有生活,生活中有工作。
Q4创智天地适合哪些创业者?
由于创智天地属于知识型社区,这里高校云集,又有跨国公司的研发中 心、一些科研机构、风险投资公司,因此,比较适合高校教师、科研工作者、大 学生等一批高智力人群的创业需求。据杨浦区有关人士介绍,杨浦区要打造知识 创新区,就必须推动高校创业者的自主创业,到2020年,杨浦区各类本科生、研 究生和博士生将达到20多万人,因此,类似“创智天地”、“海上海”这样的创 业社区将会越来越多,目的就是为他们创造一个优质的创业平台。
Q5哪些公司将成为创智天地广场的主要租户?
要租户包括:跨国公司,高科技企业,数字多媒体公司,世界著名大学在 中国总部以及风险投资公司。
Q6租金和物业管理费是多少?
具体租金可与公司租赁部洽谈。办公楼物业管理费大约 21元/平方米/月,商铺物业管理费大约40元/平方米/月。
Q7创智天地广场的办公楼与传统办公楼相比有什么特色?
创智天地广场的办公楼提供甲级办公楼的配置,艺术化的建筑设计,独特 内庭式休闲空间,浪漫的露天广场氛围以及高速网络社区。
Q8创智天地广场车位租费是多少?
大约在每月800 RMB/月。
Q9江湾体育场何时建造?由谁设计的?建筑上有何特色?
1935年8月由民国政府建造,占地约20万平方米。由董大酉设计,创造出 一种所谓“固有之中国式建筑”与现代建筑相结合的中西合璧的独特风格。
Q10江湾体育中心规划中会有哪些设施?
规划包括上海体育博物馆、国际体育训练学校、水上中心、足球场、篮 球场和网球中心、攀岩广场、NBA酒吧等。
Q11修旧如旧的江湾体育中心的功能定位是什么?
江湾体育场底层圆周形商业带,将成为体育用品商店,运动酒吧,户外 俱乐部的所在地。江湾体育中心还将借助自身的资源,定期举办国际水准的体育 赛事,演唱会,嘉年华等活动。它将成为全民健身的康乐中心,也是整个创智天 地的活动中心。
Q12创智坊一期共建成多少套公寓?总面积多少?有多少种房型? 层高多少?
创智坊一期四个地块共提供673套单元,总建筑面积约7.8万平方米,其 中313套为公寓式办公(可以注册公司作商务用途,并且提供厨卫设施及天然气, 同时满足居住功能),360套为公寓。创智坊的房型包括复式、错层及平层,户型包括一房至3房,面积从70平方米至 200平方米,提供多种选择,满足不同需求。层高大约在4.8米左右。